CASE STUDY

上場リートブリッジファンドの組成・運用
Formation and Management of Listed REIT Bridge Funds

上場リートブリッジファンドの組成・運用

物件概要

用途

オフィス（5物件）、ホテル、商業ビル

所在地

東京・大阪・福岡・栃木

Property Description

Usage

5 Office Buildings, Hotel, Commercial Building

Location

Tokyo, Osaka, Fukuoka, Tochigi

OUTLINE

プロジェクト概要

私募ファンドから上場リートへの売却にあたり利益相反のない独立系ファンドとして一時的に保有し、リートを増資するタイミングに合わせた購入サポートを行いました。

Project Background

As an independent fund with no conflicts of interest in the sale of private funds to listed REIT, we temporarily owned the fund and provided support for the purchase in line with the timing of their capital increase.

GCMの役割

リート上場に備えたブリッジファンドを利益相反のない独立系ファンドとして５物件まとめて組成しました。保有期間中に物件の瑕疵を治癒したり、賃料交渉を成功させバリューアップを実施いたしました。さらに予定通りのタイミングで上場できない場合のシナリオもあらかじめ準備し、スケジュールに柔軟性をもたせたリート上場をサポートし、最終的には上場を成功させました。

Our Role

We established a bridge fund for five properties, to prepare for the listing of REITs as an independent fund with no conflicts of interest. During the holding period, we cured the propoerty defects and successfully negotiated rents to increase its values. In addition, we prepared a scenario in advance in case the company could not be listed on the stock exchange as planned, and supported with a flexible schedule, which ultimately resulted in success.

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