SERVICE
利益相反がないからこそ、
投資家に真のソリューションが提供できる。
Because there are no conflicts of interest,
we can provide the best solution our investors.
STRENGTHS
当社では「顧客第一」「ハンズオン」「プロ集団」「柔軟性」の4つを強みとして新たな案件を組成し、成功に導いてきました。 数多くのチャレンジを乗り越えることで、主に6つのソリューション領域を確立してきました。経済活動の中心地である東京圏はもとより、九州では福岡に本社を置き、地域企業とのパートナーシップを図りながら不動産投資事業を展開しています。
Having overcome many challenges in the past, we have six main solution areas, which stand as our unique strengths. In addition to the Tokyo metropolitan area, which is the center of economic activity in Japan, we are headquartered in Fukuoka in Kyushu and are developing our real estate investment business in partnership with local companies.
CHALLENGE
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顧客第一 独立系であることの最大の強み。
利益相反を排除し、顧客に寄り添ったご提案をする。Clients First This is greatest advantage of being an independent company. We eliminate conflicts of interest and make proposals that places our clients first.
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ハンズオン 専門家として現場に入り、実質的な情報を把握する。 細かな要望にも耳を傾ける。
Hands-on We get involved with projects as an expert and get a hold of substantial information and listen closely to detailed requests.
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プロ集団 一人ひとりの豊富な経験と実績が集結することにより提供できる質の高いサービス。
Team of Professionals We provide high quality services by combining rich experiences and achievements of each of our team members.
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柔軟性 既存概念にとらわれず、
最善策を模索する姿勢。Flexibility Seek the best solution without being bound by existing ways.
案件を組成・成功に導くスタンスが 当社の強みです。 Our strength lies in our ability to structure and lead projects to success.
SOLUTION
当社は独立系でありながら、大手に匹敵する規模の案件を手掛ける国内では数少ない不動産投資顧問会社です。
設立以来、数多くのチャレンジを乗り越え、独自の強みを培ってきたことで、このステータスを維持して参りました。
Independent real estate investment advisory companies itself is still rare, but we stand out from the rest as a rare example of being involved in large-scale projects, comparable to those of major companies. This is due to our unique strength, which we gained through overcoming many challenges in the past.
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不動産バリューアップ
Real Estate Value Enhancement
不動産の開発・リノベーションやリーシング強化、コスト最適化等を通じ、不動産そのものの価値向上を実現します。
We create more value for real estate itself through development, renovation, leasing, and cost optimization.
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ファイナンスバリューアップ
Finance Value Enhancement
ローン、エクイティによる資金調達やキャピタルストラクチャリングを通じてお客様のニーズにマッチした不動産投資を実現します。
We actualize real estate investment that match the needs of our clients through loans, equity financing, and capital structuring.
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オペレーションバリューアップ
Opertation Value Enhancement
オペレーター交代などによる不動産のオペレーション強化を通じて不動産のキャッシュフローの改善や安定化を実現します。
We improve and stabilize real estate cash flow through strengthening real estate operations, such as operator replacement.
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不動産アドバイザリー
Real Estate Advisory
お客様の不動産投資・運用戦略や資金調達・財務戦略等にかかわる幅広いテーマに対してアドバイザリーを実施いたします。
We provide advisory services on a wide range of topics related to our client’s real estate investment and management/finance strategies.
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海外不動産投資
Overseas Real Estate Investment
海外への投資機会を探索中のお客様や新規事業展開をご検討のお客様に対し、オーダーメイドの投資商品を提供いたします。
We provide customized investment products for clients exploring overseas investment opportunities or considering new business development.
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地域再生
Regional Revitalization
観光活性化や農業振興など事業経営への参画を通じて地域資源を生かした価値の創造に取り組みます
We create value by utilizing local resources through involvement in business management for areas such as tourism revitalization and agricultural promotion.
BUSINESS OVERVIEW
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不動産戦略コンサルティング
Real Estate Strategy Consultation
CONSULTING
不動産投資の経験が豊富な投資家様はもちろんのこと、今後不動産事業の開拓を計画している初心者のお客様に対しても、以下のように総合的なコンサルティング支援をいたします。
We provide comprehensive consulting support for investors with extensive experience in real estate investment, as well as clients planning to develop their real estate business.
- 保有資産の棚卸や不動産事業上のポジショニング分析、既存の不動産投資戦略の課題整理といった現状分析支援
- オフバラ戦略などを含めた資産運用効率化支援
- マーケットポテンシャル分析などの不動産投資基準の策定に資する調査・分析
- ファンド組成までのアクションプラン策定など
- Support for the situational analysis, including inventory of assets, real estate business positioning, and identifying issues with existing real estate investment strategies.
- Support for improving asset management efficiency, including off-balance sheet strategies.
- Research and analysis contributing to the formulation of real estate investment criteria, such as market potential analysis.
- Formulation of action plans for fund formation, etc.
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不動産投資商品の提供
Provision of Real Estate Investment Products
INVESTMENT
具体的な投資対象物件が決まっている「物件特定型」のファンドや、一定の投資基準に基づき複数の物件を取得していく「ブラインドプール型」のファンドを組成し、お客様のニーズにマッチした投資商品を提供いたします。 その中でも当社が特に得意としているのがシニアローン、メザニンローン、優先出資、劣後出資等のトランチングを柔軟に構成することで、これによりお客様のリスク・リターンや投資総額の目標設定に合致した投資口を用意することが可能です。 また、ファンドへの出資を通じて、不動産投資そのものや特定のエリア、アセットタイプに関する知見を得たいというニーズをお持ちのお客様に対しては、オーダーメイドのAMレポートや勉強会なども提供可能です。
We offer investment products that matches the needs of our clients by creating “property specific” funds with a specific property to invest in, and “blind pool” funds where we acquire multiple properties based on certain investment criteria. Our company’s strenghths are flexibly structuring tranches of senior loans, mezzanine loans, preferred investments, subordinated investments, etc., so that we can prepare investment units that match the risk-return and total investment target settings of our clients. We also provide customized AM reports and study sessions for clients wishing to gain knowledge about real estate investment, specific areas and asset types.
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不動産投資ソリューション
Real Estate Investment Solutions
SOLUTION
既に不動産投資やSPC組成が進んでいるお客様で、投資実行に必要なピースが欠けている、投資効率を上げたいなどの課題をお持ちのお客様に対し、個別に専門性の高いサポートを提供しています。 具体的には、AM業務やサブAM業務の受託、ローン調達などのファイナンスアレンジメント、共同出資者の探索・紹介、一定期間物件を保有するブリッジファンドの組成、投資物件の紹介・仲介など、サポートは多岐にわたります。
We provide highly specialized support to clients who are already in the process of real estate investment or SPC formation, lacking the necessary pieces for investment execution, or in need of investment efficiency improvement, and other issues. To be more specific, we provide support for AM and sub-AM operations, financing arrangements such as loan procurement, search/introduction of co-investors, formation of bridge funds that hold properties for a certain period of time, and introduction/brokerage of investment properties.
